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Vente maison 113 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
Maligny (89800)

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  • 1 507 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hélène Rodrigues - iad

Hélène Rodrigues - iad

32 avis
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Description

iad France - Hélène Rodrigues vous propose: Maison type longère aux charmes de l'ancien.
Dans un village recherché du Chablisien, découvrez cette charmante Maison de Campagne.
Elle se compose, d’une entrée sur la cuisine, une salle d’eau avec douche et wc.
Quelques marches donnent accès à une volumineuse et chaleureuse pièce de vie (salon/salle à manger), ainsi qu’une spacieuse chambre.
Attenante à la cuisine, un vaste espace chaufferie permet l’accès à environ 60 m² de combles aménageables.
À l’extérieur, vous trouverez un porche pour le stationnement, un atelier avec un puits, un espace bûcher et une cave voûtée.
Le tout sur un joli jardin clos et verdoyant dont une partie propice au potager.
Le chauffage individuel par une chaudière bois relai fioul installée en 2013 assure une température optimale tout au long de l'année.
Quelques travaux sont à prévoir (isolation, électricité et réparations de toiture non urgentes).
Un bien plein de potentiel dans un environnement calme et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1875802 - Réf Superimmo : ANVXZW524
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 €Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - ter. 773 m²Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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