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Vente maison 85 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Maël-Carhaix (22340)

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  • 1 133 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia GUILLOU - iad

Laetitia GUILLOU - iad

181 avis
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Description

iad France - Laetitia Guillou vous propose: Je vous présente à la vente cette maison sur la commune de Maël Carhaix.
À la campagne mais moins de 4km du bourg et de ses commodités (épicerie, banque, tabac, marché etc). Elle possède sur son terrain une dépendance en pierre sous ardoises qui pourrait se convertir en gîte ou atelier une fois rénové.
Certains travaux sont à prévoir :
l'isolation des combles fera gagner environ 60m2 à la maison.
La salle de bain est à refaire voir à replacer.
L'assainissement qui fonctionne n'est plus au norme.
Les points positifs :
Dans une impasse il y a presque aucun passage
L'électricité dans le garage et le niveau de vie est fait
Double vitrage, radiateurs et cuisine récente
Un prix attractifs en corrélation avec les travaux
Une fois rénové on aura 120m2 et une dépendance au calme donc la plus value est latente.
Nous proposons en option une assurance de revente au prix d'achat durant 7 ans. Nos partenaires peuvent négocier les meilleurs tarifs pour votre assurance emprunteur aussi.
Bientôt disponible en vente interactive chez 36h immo.
À vous de jouer à bientôt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1831998 - Réf Superimmo : ANVXZNKGD
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 390 m²Année de construction : 1954
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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LAETITIA GUILLOU - IAD

Siren : 818887952 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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