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Vente maison 164 340 €
75,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Loudun (86200)

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  • 2 166 €/m²
ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

Pavillon sur sous-sol - 2 chambres
SOUS COMPROMIS DE VENTE
À Loudun, découvrez ce pavillon de 76 m² en bon état, édifié sur un terrain clos de 609 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée/dégagement, cuisine aménagée, salon/séjour lumineux de 30 m² équipé d’un insert à pellets, 2 chambres, salle d’eau et w.c..
Au sous-sol, de beaux volumes supplémentaires : espace arrière-cuisine, cellier, débarras, w.c. et garage. En extérieur, un second double garage indépendant complète l’ensemble.
✅ Les + : chauffage central par pompe à chaleur + insert à pellets, volets roulants aluminium avec moustiquaires, classe énergétique : C, sous-toiture en PVC & combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout. Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
📍 Idéal pour un premier achat ou pour une vie au calme proche des commodités.
DPE établit le 10/09/2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 € et 1 380 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 615LM - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence dès maintenant !

Publiée le 16/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86217429 - Réf Superimmo : ANVXZGS20
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Caractérisques
Prix de vente : 164 340 €Prix au m² : 2 166 € / m²

8 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,86 m² - 3 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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