Vente maison 251 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

L'agence CIP vous propose OTTAVIA , cette maison coquette et bien entretenue située dans le quartier recherché Jacob, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 10 minutes en voiture du RER. Implantée sur un terrain de 181 m2 (copropriété de sol), cette maison offre une superficie habitable confortable et un sous-sol total comprenant une pièce et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Une cuisine aménagée donnant accès à une agréable terrasse, Un séjour/salon séparé, Un WC indépendant. À l’étage :Un dégagement, deux chambres, Une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Un box fermé complète ce bien. Chauffage central au fuel . Le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie agréable.

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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