Vente maison 330 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Jennifer Laurent vous propose:
Quartier PIARD, édifiée sur un sous-sol total, cette charmante maison individuelle de 75m² sur un terrain de 375m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1955 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon avec accès à un balcon surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage :
Une chambre spacieuse avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec wc.
Une mezzanine.
**Avantages de la Maison:**
- Un carport pour protéger votre véhicule et offrir deux espaces de stationnements supplémentaires
- Un terrain bien entretenu offrant un espace extérieur pour profiter du soleil, et une terrasse fonctionnelle.
- Une exposition plein sud pour bénéficier de la lumière naturelle toute la journée
- Proximité des commodités, écoles et transports en commun dont le RER A pour un quotidien facilité.
- Equipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps
Cette maison traditionnelle à Limeil-Brévannes est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception.
Une conseillère disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 4 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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JENNIFER LAURENT - IAD

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