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Vente maison 294 900 €
75 m²
4 pièces
4 p
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
75 m²
4 pièces
4 p
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
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- 3 932 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélia Da Rocha vous propose: EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison de CARACTERE sur la commune des Pavillons sous-bois.
A deux pas de TOUTES les commodités, découvrez cette maison mitoyenne construite dans les années 40, bénéficiant d'une surface habitable de 75m² environ sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/ séjour lumineux avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC séparé.
Au premier étage se trouve deux chambres entre 11 et 13 m², ainsi une salle de bain avec douche et fenêtre.
Au second étage, vous pourrez optimiser les espaces en bénéficiant d'une troisième chambre sous comble, d'une superficie de 20 m² environ avec dressing et un débarras pour y stocker votre mobilier.
Ce n'est pas tout, une cave semi-enterrée est présente, comprenant une vaste buanderie et une seconde pièce faisant office de stockage.
Côté extérieurs, vous pourrez vous retrouver autour d'un bon repas sur votre charmante cour dallée.
Cette maison en bon état générale, vous offre un environnement propice à la vie citadine de part sa proximité aux commerces locaux, écoles, parcs et transports en commun, facilitant votre quotidien, tout en se situant dans un secteur pavillonnaire et privilégié des Pavillons sous-bois, à seulement 10km environ de Paris.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique apportent un confort à ce bien de caractère.
De plus, une place de parking est disponible, facilitant ainsi le stationnement.
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux en quête d'un pied-à-terre dans un quartier résidentiel calme et agréable.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme, située aux Pavillons sous-bois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1861494 - Réf Superimmo : ANVXZN8TZ
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| Prix de vente : 294 900 € | Prix au m² : 3 932 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - ter. 85 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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