Vente maison 149 760 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Nouillers (17380)

Maison entièrement rénovée – 2 chambres – Jardin clos – Dépendance
Les Nouillers (17380) – secteur calme, proche Saint-Jean-d'Angély (13 min), Tonnay-Charente (20 min) et Rochefort (27 min)
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux
Cuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipée
Salle de bains avec douche + baignoire
Buanderie pratique
WC indépendant
Étage
Palier distribuant 2 chambres avec de grands rangements intégrés
Extérieur
Jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaire
Atouts supplémentaires
Maison située dans une rue peu passante, environnement calme
Accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Charente et Rochefort
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée
Bien raccordé au tout-à-l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931697

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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JÉRÉMY VERVENNE - CAPIFRANCE

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