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Vente maison 215 000 €
75 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Les Herbiers (85500)
75 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Les Herbiers (85500)
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- 2 867 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE maison 2 chambres et 1 bureau présentée par Franck VOISINE à 215 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison sur demi sous-sol de 2007 comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et un atelier en mezzanine.
Vous disposerez d'un joli jardin avec terrasse, pergola en bois et carré potager, sans vis à vis et avec vue sur la campagne.
Vous serez dans un village calme, dans le bocage vendéen, à proximité des Herbiers et à 5 minutes des commerces et école de la commune de Saint Paul en Pareds.
Maison Basse Consommation, Assainissement tout à l'égout conforme, double vitrage volets coulissants électriques programmés et moustiquaires, chauffage radiateurs électriques, Chauffe-eau de 2020
Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428 356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 428356FVO - Réf Superimmo : ANVXZWZSF
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 426 m² | 1 niveau |
| Lotissement | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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