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Vente maison 340 000 €
75,92 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Les Chapelles (73700)

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  • 4 478 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Située au coeur du pittoresque village de Les Chapelles, à seulement 9 minutes de Bourg-Saint-Maurice, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, avec une exposition plein sud et une vue exceptionnelle sur le Mont Pourri, l'Alliet et les sommets environnants.
Composée actuellement de 6 pièces, elle dispose de :
2 chambres
Un salon lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé
Un balcon pour profiter du panorama
Un jardin agréable, idéal pour les beaux jours
Deux garages et un atelier, parfaits pour le rangement ou les loisirs
Une rénovation a été entamée et reste à finaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création de chambres supplémentaires, réorganisation des espaces, ou modernisation complète.
Cette maison présente un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
? Atouts principaux :
Vue panoramique sur les montagnes
Exposition plein sud
Secteur calme et recherché
Fort potentiel de rénovation
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921229993

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : VM5782ANGIE-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZNGPY
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,92 m² - 6 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
914 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 550 € / an
Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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