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Vente maison 198 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 640 €/m²
  • Exclusivité
Maud TRUDELLE - megAgence

Maud TRUDELLE - megAgence

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Description

Le Mans Est: à 100m du tram Bellevue/haut de coulaines et des commerces, avec accès rapide aux extérieurs du Mans
Beau jardin arboré dans une rue calme
Maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée ces dernières années: Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), chaudière Gaz, menuiseries, ouverture cuisine sur séjour pour un espace de vie spacieux et lumineux, sdb, cuisine, déco, etc...
Niveau principal: entrée, salon-séjour ouvert sur cuisine A/E, wc. Accès direct au jardin par seulement quelques marches
Étage: 3 chambres, salle de douches
Garage, buanderie, rangements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Publiée le 09/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 189484 - Réf Superimmo : ANVXZ1ALE
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²3 niveaux
Année de construction : 19651 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 531140515
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