Vente maison 120 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Le Loroux (35133)

Maison située dans un bourg calme entre campagne et ville a 15 minutes au Nord Est de Fougères rénovée sur toute la partie rez de chaussé en respectant les normes PMR.
Grande pièce de vie de 37m2 avec cheminé
Cuisine de 16m2 entièrement crée et très lumineuse.
Chambre de 20.5m2 avec belle cheminé pouvant accueillir un couchage d'enfant.
L'isolation de toutes les pièces du rez de chaussé a été refaite et toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages.
Etage d'environs 45m2 a terminer de rénover pouvant accueillir 2 chambres et un bureau, déjà équipé d'arriver et d'évacuation d'eau. Faisant ainsi arriver la superficie totale du bien à 120 m2.
Jardin de plus de 400m2 donnant sur l'arrière de la maison et accessible par la cuisine.
Place de stationnement équipée d'une arrivée électrique pouvant accepter un chargeur de voiture électrique.
Cette annonce référence 304160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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DAVID MASSON - BSK IMMOBILIER

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