Vente maison 345 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grand-Village-Plage (17370)

Cote Sud Ouest.
A environ 500 mètres des commerces et 1 km d'une des plages les plus prisées de l'ile d'Oléron.
Située dans le quartier RESIDENTIEL de Grand Village, maison mitoyenne CONFORTABLE et très LUMINEUSE.
Au rdc:
- cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger.
- une chambre
- une salle d'eau et toilettes
En demi-étage:
- suite parentale, dressing et salle d'eau avec toilettes.
Garage.
Terrasse Sud / Est
Espace ombragé Ouest
Rénovée avec des matériaux de qualité.
Equipée d'une pompe à chaleur convertible.
2 chauffes eau instantanés.
Volets en aluminium.
Volets roulants (baies vitrées).
C'est une maison baignée de LUMIERE.
La suite parentale légèrement en hauteur offre une VUE MAGNIFIQUE sur les couleurs du soir au coucher du soleil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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BOISSIER ELODIE - DR HOUSE-IMMO

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