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Vente maison 290 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Grand-Village-Plage (17370)

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  • 3 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de village avec charme et dépendances
À seulement 500 mètres des commerces et un peu plus d’1,5 km de la plage, cette charmante maison de village de 75 m² sur un terrain de 390 m² allie confort et proximité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie offrent un espace fonctionnel et agréable.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chais viennent compléter ce bien : l’un, mitoyen à la maison, peut être aménagé pour agrandir l’espace de vie , l’autre, situé au fond du jardin, est parfait pour du stockage ou des projets annexes.
Possibilité de stationner un véhicule sur une partie du terrain.
Cette maison, au charme de l’ancien avec ses pierres apparentes tout en restant traditionnelle, représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage et des commerces.
Des pierres apparentes, un jardin et deux chais : à vous d'écrire le prochain chapitre de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1868360 - Réf Superimmo : ANVXZP1HH
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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