Vente maison 130 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Anthony Leuci vous propose: Venez découvrir cette charmante maison d’environ 75 m² habitables, située dans un environnement super calme et agréable au Chambon-Feugerolles, côté Firminy Fayol.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D’un salon,
D’une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
D’une chambre spacieuse,
Et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez :
Une deuxième chambre,
Et une pièce annexe, idéale pour un bureau, une chambre ou un dressing selon vos besoins.
Côté extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse de 25 m² et un espace jardin d’environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, vous disposerez d'un terrain non attenant d'une surface de 850m2.
Un sous-sol complet comprenant une grande cave ainsi qu’un abri voiture complètent les prestations de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 901589556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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ANTHONY LEUCI - IAD

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