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Vente maison 136 900 €
75 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Bourg (46120)
75 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Bourg (46120)
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- 1 825 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre rénovée – 75 m² habitables – Jardin, garage et combles aménageables – Le Bourg
Située au cOEur du village, à la croisée des axes entre Saint-Céré, Gramat et Figeac, cette charmante maison en pierre bénéficie d’une rénovation récente et propose une vie pratique et fonctionnelle et peu énergivore.
Élevée sur sous-sol complet, elle propose une vie de semi plain-pied : toutes les pièces principales se trouvent sur le premier niveau, auquel on accède après quelques marches, que ce soit par l’entrée principale ou par l’accès au jardin.
Au 1er niveau – Vie de plain-pied :
- Grande pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée
- Poêle à granulés récent
- Une chambre de plus de 14 m²
- Salle d’eau
- WC indépendant
Au 2e étage :
- Combles aménageables d’environ 75 m² au sol
Belle hauteur sous plafond, charpente saine : potentiel d’extension important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…)
Sous-sol complet :
- Espace cave / stockage + Possibilités d’atelier ou buanderie
Dépendance :
- Garage en parpaing non attenant, idéal pour stationnement, stockage ou futur espace atelier
Rénovations récentes et équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à granulés programmable
- Radiateurs à inertie sèche connectés
- Électricité et sols refaits
- Chauffe-eau performant et programmable
- Isolation partielle
- Toiture et charpente en bon état
Extérieurs :
- Jardin à l’arrière, accessible directement depuis la maison
- Jardinet clos à l’avant
Idéal premier achat, couple, personne seule ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1883391 - Réf Superimmo : ANVXZTVXD
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| Prix de vente : 136 900 € | Prix au m² : 1 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 607 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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