Vente maison 223 000 €

75,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lalande-de-Pomerol (33500)

Découvrez cette charmante maison de type T4 d’environ 80m2, idéalement agencée et offrant un cadre de vie confortable. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’un terrain clos d’environ 175 m2 avec cabanon et abri voiture.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte, rangements) ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable. Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire avec placard, pouvant faire office de chambre, bureau ou second espace de vie.
À l’étage :
Un palier desservant une salle d’eau avec WC. Une chambre confortable. Une seconde chambre plus petite, dotée d’un placard intégré pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
Extérieurs : Terrain entièrement clos d’environ 175 m2. Cabanon pratique pour le stockage. Abri voiture.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura répondre aux besoins d’une famille, d’un couple ou d’un investisseur.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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CAPITAL ET PATRIMOINE - LA PASSERELLE DE L'IMMOBILIER

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