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Vente maison 82 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lacanche (21230)

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  • 1 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Catherine GORAIN - iad

Catherine GORAIN - iad

15 avis
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Description

iad France - Catherine Gorain vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED, TRES BON ETAT, DEPENDANCES !!
Cette maison de village de 75m² environ, de PLAIN PIED et en TRES BON ETAT sera juste à remettre à votre goût.
Située à MOINS DE 10mn d’Arnay-Le-Duc et de toutes ses commodités, elle vous accueillera pour y VIVRE DE SUITE et sans travaux.
L’entrée se fait sur la pièce de vie, ouvrant d’un côté sur une cuisine séparée avec accès direct sur véranda et jardin, et de l’autre côté, sur trois chambres (12, 10 et 11m² env) et une salle d’eau avec WC.
Bien en très bon état général, habitable de suite.
Un aménagement de la cuisine reste à prévoir mais aucuns travaux de structure.
On trouvera également une VERANDA, avec un ACCES DIRECT sur le jardin à l’arrière de la maison et sans vis-à-vis.
Plusieurs dépendances attenantes pour près de 170m² viennent compléter ce bien sur une parcelle totale de 540m² environ.
Fenêtres à huisseries bois / PVC et à double vitrage, chauffage central par chaudière fuel « DE DIETRICH » , isolation et toiture OK, assainissement collectif par TOUT A L’EGOUT. Ecoles dans le village , supermarchés, collège, commerces et professionnels de santé à 8mn en voiture , accès autoroutier A6 / A38 à 20mn , TGV Le Creusot à 45mn.
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Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1899623 - Réf Superimmo : ANVXZZIXS
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 543 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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Siren : 849647102
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