Vente maison 468 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Maison T4 de plain-pied – Rare à Lacanau (Lac du Moutchic) 75m2 environ de plain-pied sur terrain de 575m2 environ offrant :
Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à bois
2 grandes chambres + 1 chambre/bureau
Salle d’eau, WC séparé
Garage + cabanon de jardin
Environnement calme et recherché, accès direct au lac, plages et pistes cyclables.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 6 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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