Vente maison 169 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

Nolay (21340)

iad France - Brigitte PORCHERET vous propose: Aux portes de Nolay !
Dans un charmant bourg touristique offrant toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied Idéalement située à seulement 23 minutes de Beaune, 10 minutes de Chagny et 25 minutes de Chalon-sur-Saône.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Cerise sur le gâteau : un double garage indépendant, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier !
Le tout sur un vaste terrain clos et arboré qui dévoile à l'automne tout son charme avec un joli parterre de feuilles aux couleurs dorées .
Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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BRIGITTE PORCHERET - IAD

57 avis clients

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