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Vente maison 336 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Imap Angoulins

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147 avis
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Description

Située dans le quartier très recherché du Petit Marseille à La Rochelle, cette maison individuelle de 1968, implantée sur une parcelle de 555 m², offre un fort potentiel d'aménagement après rénovation.
Composition :
Entrée avec placard et accès direct au garage,
Cuisine indépendante avec accès terrasse,
Salon / salle à manger avec cheminée,
Deux chambres avec placards,
Salle de bain,
WC indépendant,
Sous-sol total : 73 m²
Garage • Atelier • Stockage • Aménagement possible.
Extérieur :
Terrain piscinable.
Possibilité d'extension grâce au passage latéral.
Atouts du secteur :
10 min en vélo du Vieux-Port grâce à la piste cyclable.
Commerces & écoles à proximité.
Quartier recherché et agréable.
Beau potentiel – À visiter sans attendre !
Référence agence : 3640

Publiée le 22/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : TJUX-1CN-FK6 - Réf Superimmo : ANVXZXTP0
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 480 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 555 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 432157360
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