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Vente maison 338 800 €
75,26 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • 4 502 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
VIVRE ICI - Tharon

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Description

MAISON A VENDRE A LA PLAINE SUR MER, PORT GIRAUD A deux pas du bord de mer, découvrez cette maison joliment rénovée et pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un espace buanderie/rangement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda non chauffée orientée ouest. A l'étage, un palier avec coin nuit dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain clos de 472 m². GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2704 - Réf Superimmo : ANVXZPAXH
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Caractérisques
Prix de vente : 338 800 €Prix au m² : 4 502 € / m²
Taxe foncière : 1 131 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75,26 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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