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Vente maison 76 680 €
75 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Hautmont (59330)
75 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Hautmont (59330)
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- 1 022 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre à Hautmont, dans un quartier calme et pratique, découvrez cette maison semi-individuelle d'environ 75 m² habitables, proposée par votre agence immobilière Sixième Avenue Maubeuge. Ce bien offre un excellent potentiel, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable dans le secteur de Maubeuge / Hautmont. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 26,43 m², d'une cuisine indépendante de 9,54 m² et d'une salle de bains fonctionnelle. A l'arrière, une pièce de 8,73 m², à finaliser selon vos besoins, peut devenir une buanderie, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, la maison offre une grande chambre de 18,90 m² avec en plus un espace dressing de 5,26 m² et un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ponctuelle ou d'espace télétravail. Les travaux réalisés entre 2014 et 2015 (électricité, isolation, placo, salle de bains) apportent un vrai confort. La chaudière gaz installée en 2012 et les menuiseries mixtes (bois, PVC et aluminium double vitrage) assurent une bonne performance énergétique. Quelques aménagements permettront de personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, le bien dispose de : une cave, un garage de 11,66 m², un hangar de 38,98 m² au fond du jardin, idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe. Le tout repose sur un terrain de 363 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin ou aménager une terrasse. Cette maison à vendre à Hautmont bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité : du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun, et des axes rapides vers Maubeuge, Louvroil et la frontière belge. Contactez dès maintenant l'agence Sixième Avenue Maubeuge pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison semi-individuelle à vendre à Hautmont. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1220 - Réf Superimmo : ANVXZNHLH
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Prix de vente : 76 680 €  | Prix au m² : 1 022 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 363 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1925 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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