Vente maison 117 890 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gourdon (46300)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison à vendre en viager occupé : Bouquet complet à l'acquisition, sans rente mensuelle.
Cette maison en pierre de 1873 a connu une extension en 2002. Elle offre de plain pied, une véranda, un salon avec mezzanine, une cuisine avec baies vitrées, 2 chambres et 2 salles d'eau. Un très beau four à pain dans le salon complète l'ensemble.
Les murs ont été isolés par l'intérieur, le toit est isolé sous rampant. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air avec climatisation pour une consommation électrique de 952€ sur 2024.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Taxe foncière de 700€.
Age des vendeurs :
- Age de madame : 83 ans
- Age de monsieur : 84 ans
Valeur vénale du bien : 185 000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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SONIA HUBERT - IAD

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