Vente maison 165 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gornac (33540)

À 17 minutes de la gare de Cérons , 18 minutes de la gare de Langon , 45 minutes de la rocade bordelaise, 50 mètres de la pharmacie et de l'épicerie. . . et du ramassage scolaire, un nid douillet sans vis- à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un WC, une remise ( moto, stockage divers), une pièce à vivre de 30 m2 (avec un poêle à bois) et son coin cuisine; une baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 16 m2 et un jardin clôturé de 150 m2. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau. La fibre, raccordement au tout-à-l'égout, . . What else !?
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à bois
Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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FREDERIC DUPRAT - NEOS IMMO

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