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17
Vente maison 275 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)
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- 3 667 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1900, située dans un hameau calme de la commune de Glières-Val-de-Bornes.
Profitez d'un cadre paisible proche de la nature et des montagnes à seulement 20 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz.
Description du bien
Au Rez-de-chaussée un espace habitable principal d'environ 75 m², composé d'un salon-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce de stockage de 28m2.
Plus de 260 m² de dépendances aménageables s'ajoutent à la partie habitable :
• un vaste plateau de 140 m² au 1er étage,
• 75 m² Carrez au 2e étage et un espace supplémentaire sous pente.
• 2 caves (12 m² et 23 m²)
• Un véritable terrain de jeu pour vos projets de rénovation ou d'aménagement : gîtes, ateliers, logement secondaire ou résidence principale avec du cachet.
Équipements et confort.
• Poêle à granulés récent (installé en 2024), diffusant la chaleur dans les pièces principales.
• Chauffage d'appoint électrique et chauffe-eau électrique.
Environnement.
Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement naturel privilégié.
Parcelle de 268 m², principalement occupée par la maison.
Le centre du village est à seulement 450 mètres.
Réseaux et raccordements
• Tout-à-l'égout et eau communale prévus pour 2026.
• Actuellement raccordée à une source privée (potable, contrôlée, partagée entre une vingtaine de foyers – 50 €/an).
• Fibre optique
Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du potentiel.
Si vous recherchez une ferme à rénover avec vue montagne, dépendances et calme, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 86386676 - Réf Superimmo : ANVXZRBGI
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Taxe foncière : 601 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue sur montagne |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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