Vente maison 275 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

En exclusivité, Maison récemment rénovée, proche Uzès !
À seulement 10 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, dans le charmant village de Garrigues-Sainte-Eulalie, cette maison entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et au calme, tout en étant à deux pas des commodités.
D'une surface d'environ 75 m² habitables de plain-pied, elle se compose d'un séjour avec salon, salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une maîtrise des consommations tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain de 756 m², entièrement clos et plat, est piscinable ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, en résidence principale ou secondaire, au coeur d'un charmant village du Gard, proche des attractions touristiques majeures.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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LLOYD & DAVIS

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