Vente maison 234 500 €

75,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fougères (35300)

A vendre - Maison neuve de plain-pied (2024) - 75 m² - Investissement locatif Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et services, cette maison neuve construite en 2024 constitue une excellente opportunité d'investissement. D'une surface habitable de 75 m², elle offre un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, adaptées à une vie de famille. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant accessibilité et confort de circulation. Un garage attenant complète ce bien, avec espace de stationnement et rangement. Le bien est actuellement loué depuis le 06/03/2025, avec un loyer mensuel de 890 euros hors charges, assurant une rentabilité immédiate. Maison aux normes récentes, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Idéal pour investisseur recherchant un bien sans travaux, récent et avec locataire en place. A visiter sans tarder ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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