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Vente maison 115 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flogny-la-Chapelle (89360)

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  • 1 533 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sandrine BILLY - iad

Sandrine BILLY - iad

54 avis
06 02 27 26 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED - 4 pièces – 75 m²
Flogny-la-Chapelle (89360), à 15 min de Tonnerre, 20 min de Saint-Florentin et 35 min d’Auxerre.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m².
Elle se compose d’une entrée avec dégagement et placards, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée insert, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie idéal :
- Terrasse avec store banne
- Piscine hors sol pour les beaux jours
- Chalet en bois et deux abris à bois
- Portail récent et clôture rigide
Ses atouts :
* Plain-pied fonctionnel et lumineux
* Terrain complet avec piscine et dépendances
* Volets solaires récents installés en 2020
* Environnement calme et agréable
Contactez-moi pour découvrir cette maison qui offre un beau potentiel pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1865501 - Réf Superimmo : ANVXZPX0H
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 797 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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