Vente maison 97 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epineau-les-Voves (89400)

Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, Avec un peu d'imagination et des travaux de rénovation énergétique à prévoir, elle a le potentiel de devenir le foyer familial dont vous rêvez. En entrant, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'espace. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Un WC . Un accès direct au jardin et aux annexes, comprenant une buanderie pratique, complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres entièrement rénovées, prêtes à accueillir vos proches. Vous trouverez également une salle de bain et un grenier isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain de 495 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également de dépendances, dont un petit atelier de stockage, un garage aménagé et un studio idéal pour un adolescent ou pour recevoir des amis. Cette maison, avec son double vitrage et son chauffage au gaz, offre déjà un bon confort. Sa proximité avec tous les commerces en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 1 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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SQUARE HABITAT MIGENNES

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