Vente maison 96 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtres-sur-Cher (41320)

iad France - Patricia Legland vous propose: Maison 4 pièces – 76 m² – Terrain clos 525 m² – Garage indépendant
À Châtres-sur-Cher, venez découvrir cette maison fonctionnelle, offrant 76 m² habitables sur une parcelle de 525 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée à insert, un salon indépendant, un WC séparé, une buanderie et une véranda.
À l’étage : 2 chambres, un cellier avec ballon d’eau chaude, une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant et d’un terrain clos de 525 m².
Isolation performante (murs, toiture, menuiseries),
Raccordement au tout-à-l’égout,
Une maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, combinant modernité, confort et praticité dans un cadre agréable.
Je reste disponible 7j/7, y compris jours fériés pour organiser vos visites en toute sérénité et à tête reposée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 96 000 €

Prix au m² : 1 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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PATRICIA LEGLAND - IAD

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