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Vente maison 158 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
BUXEROLLES (86180)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
BUXEROLLES (86180)
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- 2 107 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Buxerolles, Avenue des Amandiersje vous propose dans un secteur calme et recherché cette maison de 75 m² habitables En rez de chaussée (de plain pied) : Une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un grand sous-sol de 70 m² comprenant une chaufferie et un espace garage permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier selon vos besoins. Le DPE est en classe E, avec un potentiel d'amélioration intéressant pour gagner en confort et en performance énergétique. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel et paisible. Réf. 23718 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 810 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 06/10/2025 -
Réf. agence : 75008151214 - Réf Superimmo : ANVXZLX1L
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 2 107 € / m² |
| Taxe foncière : 1 278 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 457 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 10 04 61 12
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