Vente maison 81 490 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruère-Allichamps (18200)

L'Agence Côté Particuliers vous propose à la vente cette maison en pierre et brique, édifiée sur un terrain de 1 411 m², idéalement située à quelques minutes de Saint-Amand-Montrond, dans le charmant village de Bruère-Allichamps, à proximité du Cher. L'environnement est calme et verdoyant, offrant un cadre naturel arboré très agréable. La maison, élevée sur trois niveaux, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une grande pièce faisant office de garage et buanderie, avec chaudière, cuve à fioul et cave attenante. - Premier niveau : un salon/séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour bénéficier d'un bel espace de vie de plus de 30 m². - Dernier niveau : un palier dessert trois chambres (avec parquet chêne en bon état) et une salle d'eau à rénover. Un deuxième garage vient compléter ce bien. Le grenier est isolé. Assainissement individuel par fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement dans la commune). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel grâce à sa structure, son charme et son environnement paisible. (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-AMAND-MONTROND

Siren : 843383712 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 038 497

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