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Vente maison 109 500 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Briare (45250)

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  • 1 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florence LEGER - iad

Florence LEGER - iad

155 avis
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Description

iad France - Florence Leger vous propose: BRIARE avec son canal et la Loire et toutes les commodités à 1h30 de Paris et Accès direct A77 - Au cOEur de la ville, je vois propose cette maison de ville avec de belles tomettes, poutres et beaucoup de charme parfaitement entretenue sur 3 niveaux. Vous entrez par une porte fermière qui vous donne directement dans le séjour avec sa cuisine aménagée et ouverte et lumineuse. Au premier niveau sont reparti 2 chambres (dont une avec placards de rangements) sur ce même niveau un WC avec un point d'eau. Au dernier niveau, un bureau/ Chambre et accès à la belle salle d'eau et bain .
En extérieur une belle terrasse entièrement refaite sans vis à vis pour de bons moments, un patio donnant accès à la cave voutée de plus de 30 m². Un bien avec confort (Fenêtres et volets Pvc) ainsi que la fibre. Briare , Pas de travaux à prévoir ! Elle vous attend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846884 - Réf Superimmo : ANVXZH4EL
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Caractérisques
Prix de vente : 109 500 €Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 81 m²Année de construction : 1895
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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