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Vente maison 275 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boisseron (34160)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Découvrez ce véritable petit cocon niché au cœur du village de Boisseron. Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison de village est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Située à Boisseron, vous bénéficierez du calme d'un village de l'Hérault, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Une localisation idéale pour une vie paisible et pratique.
Les atouts de la maison :
Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte moderne, idéale pour la convivialité. Un garde-mangé attenant à la cuisine vient compléter la pièce principale.
Chambres: Elle dispose de trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille, un bureau ou des invités.
Espaces Complémentaires: Profitez de deux petites vérandas offrant des espaces supplémentaires baignés de lumière, parfaits pour un coin lecture, détente, bureau ou rangement.
Extérieur Privatif: Un atout rare en centre village : un agréable extérieur parfait pour les repas en plein air avec son barbecue ou simplement se relaxer au soleil. Une buanderie avec point d'eau vient compléter l'extérieur.
La maison est équipée de la climation au RdC et 1er étage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants.
Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : V6420097193 - Réf Superimmo : ANVXZM21P
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1950Séjour de 30 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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