Vente maison 165 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

BERGERAC : Maison de ville sur sous-sol de 75m² avec jardin
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison sur sous-sol idéalement située. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès immédiat aux commodités, tout en étant au cœur de la ville de BERGERAC.
Ce bien, des années 50, dispose d'une surface habitable de 75m². Il comprend au sous-sol un beau garage de 36m² à réhabiliter, un atelier pratique pour les bricoleurs ainsi qu'une réserve-chaufferie. Ce vaste espace présente également de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins.
A l'étage, vous serez séduits par l'entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux de 30m² avec sa cuisine ouverte, deux chambres spacieuses comprises entre 14m² et 15m², offrant un espace de repos confortable. Dans le prolongement, une salle d'eau de 5m² ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un beau jardin entièrement clos se trouvant à l'arrière de la maison avec un puits permettant d'arroser aisément l'espace extérieur. Le tout édifié sur un terrain de 379m².
Venez la découvrir, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !!
Points techniques :
- Chaudière au gaz de ville
- Climatisation réversible par PAC
- Double vitrage bois et PVC
- Portail électrique
- Tout à l'égout

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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