Vente maison 162 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Augan (56800)

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située à la campagne tout en restant proche des commerces de proximité.
Implantée sur un terrain d’environ un hectare, elle offre une surface d’environ 75 m² et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou être transformée en chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu’une salle d’eau à finaliser.
Un garage accolé complète ce bien.
Assainissement individuel conforme, toiture rénovée en 2022, il ne vous restera ici qu'a y ajouter votre touche personnelle pour en créer votre cocon familial.
Cette maison en pierre allie charme, espace et tranquillité, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234 - SAFTI – COUTELLEC Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE COUTELLEC - SAFTI

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