Vente maison 83 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubusson (23200)

iad France - Guillaume Gagnaire vous propose: Découvrez cette charmante maison de 75 m², répartie sur 4 niveaux, idéale aussi bien pour y vivre confortablement que pour réaliser un investissement locatif rentable.
Au rez-de-chaussée
Spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée de 18 m², parfaite pour partager vos repas en famille.
Au 1er étage
Lumineux salon de 20 m² avec poêle à bois, offrant convivialité et ambiance chaleureuse.
Au 2ème étage
Une chambre confortable de 12 m²
Une salle de bain fonctionnelle.
Au 3ème étage
Une seconde chambre de 10 m²
Un bureau de 5 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.
Double vitrage sur toute la maison
Beaux planchers en bois massif de qualité dans toutes les pièces
Points forts
Confort de vie : une maison prête à vivre, lumineuse et bien agencée
Investissement idéal : parfaite pour un projet locatif (colocation, location meublée ou saisonnière)
Emplacement pratique : toutes les commodités sont à proximité immédiate (écoles, commerces, transports, services)
Une maison qui allie charme, modernité et rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 525 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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GUILLAUME GAGNAIRE - IAD

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