Vente maison 259 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arnas (69400)

Ancienne grange réhabilitée – 75 m² – Arnas / Grange-Perret – Cadre bucolique & vue dégagée
Dans un cadre bucolique, au sein d'une petite copropriété, cette ancienne grange transformée en habitation en 2024 bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et d'une belle luminosité.
75,98 m2 au sol (56,34 m2 Loi carrez):
• Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse, 1 WC
• 1er étage : 1 palier/bureau, 1 chambre, 1 salle de bain et WC
• 2e étage : 1 grande chambre avec salle d'eau
Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
Extérieur : jardin clos et arboré de 110 m², 2 places de stationnement
Les plus : cadre verdoyant et apaisant, intérieur neuf, prestation moderne, belle luminosité
À 5 minutes du centre d'Arnas (commerces et services), à 5 km de Villefranche-sur-Saône et de l'accès autoroutier Villefranche-Nord.
Cette annonce référence 311920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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DIMITRI CORGER - BSK IMMOBILIER

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