Vente maison 196 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Découvrez cette maison ancienne de 1950, un véritable joyau de 75 m² niché sur un terrain de 3513 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, en état ancien mais pleine de charme, est actuellement libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de type indépendante. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'une vue panoramique depuis votre balcon ou votre terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin de 3513 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies.
La cave et le sous-sol complètent cette propriété, offrant des espaces de stockage supplémentaires. L'exposition nord assure une fraîcheur agréable en été.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Un bus est également accessible à 10 minutes à pied, et le logement est éligible au haut débit internet.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 899 867

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 2 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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IMMO FRANCE

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