Vente maison 76 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albert (80300)

En exclusivité, en centre ville d'Albert, à deux pas de la gare, des écoles et commerces, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne à rénover, édifiée sur une terrain de 77 m2.
D'une surface habitable de 75 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée sur salon avec deux placards intégrés (12,60 m2), une salle à manger (10,70 m2), un coin cuisine avec accès à la cour, une salle d'eau avec meuble mono vasque, douche et WC.
Au 1er étage, deux chambres (10,75 m2 côté rue et 12,65 m2 côté cour) dont une avec deux placards intégrés.
Au 2ème étage, une troisième chambre (11,2 m2).
Structure : construite sur terre plein et cave. Les murs sont en briques, la toiture en tuiles, extension bac acier et panneaux sandwich récents, les planchers des étages sont en solivage bois recouverts d'un parquet bois massif et d'un stratifié, la charpente bois est traditionnelle.
Equipements et confort : huisseries PVC, volets roulants manuels, velux, chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, assainissement collectif.
A l'extérieur, une cour de 20 m2 vous permettra de profiter des beaux jours et la dépendance de 8 m2 pourra accueillir de l'outillage et autres matériels.
La taxe foncière 2025 est de 787 €.
DPE E/D.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335

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Prix de vente : 76 000 €

Prix au m² : 1 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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