Vente maison 1 350 000 €

750 m²

25 pièces 25 p

11 chambres 11 ch

Uzès (30700)

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1 800 €/m²
Meublée
Piscine

Bel Immobilier

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Description

Propriété d'exception Mas et gîtes.
Ref:3759CB
Situé proche du célèbre village d'Anduze au pied du parc des Cévennes, cet ensemble immobilier à haut potentiel de rentabilité locative vous charmera par sa bâtisse de caractère et ses annexes, sur un domaine de prés de 7 hectares.
La propriété totalise environ 750m2 rénovés et de nombreuses dépendances à exploiter.
Ce bien se compose en plusieurs lots.
Un Mas dédié à ce jour à l'habitation principale.
Une salle de restaurant, 1 cuisine semi-pro, 2 salles de réception/séminaire, hall d’accueil clients, 1 superbe cave à vin.
2 gîtes comprenant 2 chambres, 5 chambres d’hôtes avec terrasses privatives.
1 espace intérieur détente SPA avec jacuzzi, salle de massage, salle de sport, salle de billard.
De nombreux aménagements extérieurs avec piscine, bar, coin tennis de table, pétanque, et de nombreuses terrasses en pleine nature.
Un potager et un jardin aromatique pour une partielle autonomie au service restauration.
L'ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible par pompe à chaleur, de double vitrage PVC, portail électrique, un grand parking pour stationnement, d'un forage et 300m2 supplémentaires de cave en sous-sol.
Une reconversion professionnelle, ou déjà actifs en hôtellerie, restauration, événementiel, cérémonie, mariage, anniversaire...
La situation géographique fait un emplacement de choix de cet ancien restaurant étoilé.
Idéalement proche des sites touristiques et des principaux axes routiers.
À quelques minutes d'Anduze, célèbre pour ces poteries, sa bambouseraie et son train à vapeur, proche des rives et plages du Gardon.
40mn de l'autoroute A9, 40mn d'Uzès et Nîmes, 1h du bord de mer, 1h de l'aéroport de Montpellier.
Ce superbe domaine de caractère du XIIe siècle et chargé d’histoire, est à visiter pour en mesurer tout son potentiel.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 85932737 - Réf Superimmo : ANVXYLWEA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

750 m² - 25 pièces - 11 chambres - ter. 70 000 m²	Année de rénovation : 2019
Plain-pied	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure, sur parc
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 787 € / an

Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678