Vente maison 1 150 000 €

750 m²

20 pièces 20 p

11 chambres 11 ch

Excideuil (24160)

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1 533 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie
Piscine

Sextant France & International

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Description

Au coeur du pittoresque Périgord vert, découvrez cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La propriété se compose d'une habitation principale de 450 m² dotée d'un superbe grenier aux poutres apparentes offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi que de deux maisons indépendantes de 150 m² chacune. A cela s'ajoutent une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de massage ainsi qu'une grange de 80 m². L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 2,3 hectares environ, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6. Ce cadre naturel, paisible et préservé, invite à la détente et à la sérénité. Ce luxueux havre de paix est parfaitement adapté à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Ce joyau historique constitue un lieu d'exception, où vos aspirations les plus nobles prennent vie et s'épanouissent dans un cadre unique d'une nature luxuriante et préservée. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 25118

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 3E5D2B6A300343F0 - Réf Superimmo : ANVXZRO57

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

750 m² - 20 pièces - 11 chambres - ter. 22 260 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1680
Chauffage par géothermie	Cuisine aménagée, équipée
11 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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