Vente maison 270 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

Idéalement située en hyper centre du village de Viuz-en-Sallaz, maison de 3 étages offrant 74 m² habitables et une surface totale de 98m² ainsi qu'une exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie composée d'une cuisine avec bar en pierre et coin repas. Le tout ouvert sur un salon et un espace bureau/chambre. A l'étage, un large dégagement s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain avec WC et le tout connecté à un agréable balcon. Des combles aménagés en chambre et espace de rangement viennent compléter ce bien. A l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 25m² vous offre un espace cosy pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison de caractère unique en hyper centre de ce village Haut Savoyard est une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2843.00 € et 3847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 616 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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