Vente maison 159 000 €

74,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vire Normandie (14500)

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, A 1 200 m de la Porte Horloge de VIRE (Plein Centre), à 200 m et d'un Centre Commercial (Supérette, Boulangerie/Pâtisserie, Pressing, Cordonnier, Coiffeur), de la Gare SNCF, de la piscine ludique municipale et de la zone Commerciale et Industrielle, à 100 m d'un pôle santé et d'une Pharmacie... Dans un quartier recherché, au calme, Maison d'habitation mitoyenne des deux côtés, en très bon état, décorée et aménagée avec goût, belles prestations, construite en parpaings et couverte en zinc, 74.5 m² Habitables, deux chambres, lumineuse, exposition sud, raccordée au tout à l'égout, possibilité d'acquérir ou de louer un garage de 17 m2 situé à 30 mètres en sus, terrasse, le tout sur un terrain de 180 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, une agréable et conviviale pièce de vie de 41 m² incluant une cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur un séjour de 14 m² avec poêle à bois, ouvert sur un salon de 16 m2 , débarras sous l'escalier, buanderie de 3 m², wc. - à l'étage : deux chambres de 11 m²)dont une avec accès balcon, salle d'eau de 3 m², palier. Chauffage électrique avec radiants et au bois, Huisseries Pvc double vitrage, volets pvc électriques. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 9 000 euros. Taxe foncière de 694 euros. 165 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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