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Vente maison 165 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villefranche-de-Conflent (66500)

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  • 2 230 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BLEU DU SUD

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Description

Maison de caractère au charme intemporel
Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette ancienne maison de 1000 ans, métamorphosée en 2015 pour allier authenticité et modernité. Avec ses 74 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette demeure au standing élevé vous offre un cadre de vie unique.
Imaginez-vous dans cette maison de ville, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine équipée, le confort d'un chauffage individuel et une isolation de toit performante vous garantissent un quotidien agréable et économique.
La distribution des pièces est pensée pour votre bien-être : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 WC, dont 1 indépendant, pour plus de praticité. L'état intérieur, en excellent état, témoigne de l'attention portée à cette propriété.
Située dans un quartier animé, cette maison vous permet de profiter des commodités à proximité : plusieurs restaurants et commerces d'alimentation à 5 min à pied, ainsi que plusieurs écoles élémentaires.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison élégante, où chaque détail raconte une histoire et où chaque pièce invite à la détente et au partage.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 358 132

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2566-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXZ14MK
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1000Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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