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Vente maison 330 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villecresnes (94440)

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  • 4 459 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jean-Marc THOMAS - iad

Jean-Marc THOMAS - iad

53 avis
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Description

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: *** CALME ET CADRE DE VIE ***
Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement indépendante, offrant 4 pièces principales pour une surface habitable d’environ 74 m², le tout sur un sous-sol total, soit environ 150 m² utiles.
**À L’ÉTAGE**
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et la luminosité du séjour traversant.
La cuisine aménagée est fonctionnelle.
Deux chambres confortables offrent un bel espace de repos.
Une salle de bains bien agencée avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
**SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ**
Un véritable atout ! Ce niveau propose :
•Un grand garage
•Un espace chaufferie / buanderie
•Un atelier
•Une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de loisirs, …).
**EXTÉRIEUR**
Implantée sur une parcelle de 289 m², la maison offre un cadre de vie agréable et paisible, avec jardin agréable tout autour de la bâtisse.
Un emplacement de stationnement supplémentaire vient compléter le garage.
**GÉNÉRAL**
•Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue, avec potentiel d’aménagement des combles.
•Ravalement en très bon état et TOITURE SOUS GARANTIE DÉCENNALE (2023).
•Chauffage par chaudière électrique et radiateurs en distribution.
•Pas de gros travaux à prévoir, simple rafraîchissement selon vos goûts.
•Quartier exclusivement pavillonnaire, calme et familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1856219 - Réf Superimmo : ANVXZKDI4
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 289 m²1 Garage
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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