Vente maison 107 000 €

74,44 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

À vendre, en plein cœur de Troyes(AUBE 10), proche gare, Idéal investisseur, Maison/Triplex meublé restauré 74.44m2. Ce bien proposé à 107 000€, offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de praticité. Ce duplex de 4 pièces, accessible par un petit patio ouvert, est situé dans un immeuble calme, dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bain, 3 wc. Le parquet flottant confère une ambiance chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'habitation. Profitez d'un espace de vie optimisé avec un séjour double orienté EST, accueillant et d'une kitchenette. Le grenier a été aménagé en chambre, mezzanine et cabinet de toilette. La grande cave offre des solutions de rangement supplémentaires. La connexion fibre optique garantit un accès internet rapide et fiable. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal. La localisation est un véritable atout : à quelques pas des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun, et espaces verts. Les amateurs de sorties apprécieront la proximité des restaurants et bars du centre-ville. Un local à vélos est disponible pour les déplacements urbains. Troyes, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural remarquable et son dynamisme culturel. Le quartier du centre-ville est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cœur de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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