Vente maison 202 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Située au cœur du quartier très prisé de Beaujardin, à quelques minutes à pied du centre-ville de Tours, cette maison pleine de charme séduit par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Nichée dans une impasse tranquille, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités : tramway, commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvert sur le jardin, ainsi qu'un vaste espace salon-salle à manger. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres élégantes, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle d'eau.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation, et d'une toiture récemment rénovée, gage de sérénité et de pérennité.
À l'extérieur, un jardin clos et verdoyant prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à la détente lors des beaux jours. Un garage attenant et un cellier complètent cet ensemble harmonieux et parfaitement entretenu.
Cette annonce référence 306328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 202 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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JEROME GIRARD - BSK IMMOBILIER

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