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Vente maison 199 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
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- 2 689 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés de 74 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur un jardin verdoyant de 25 m², parfait pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne vous accueillent, garantissant confort et praticité.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC assurent une gestion énergétique optimale et une isolation de qualité.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez une station de métro et un collège. Plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer, où chaque détail reflète votre personnalité et votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1195.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Nathalie PLOTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 202434-ELISAVIE - Réf Superimmo : ANVXYSM57
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 689 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 092 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 25 m² | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 195 € / an
Maximum :
1 618 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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