Vente maison 119 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune très recherchée de Toulouges cette jolie maison de village au potentiel indéniable située au cœur du centre ville.
Cette charmante bâtisse se compose comme suit: au rez de chaussée vous trouverez un beau garage de près de 21m²; au premier étage vous disposerez d'une accueillante pièce de vie pièce de vie avec cuisine aménagée, pour finir un bel insert vient parfaire l'ensemble.
Au deuxième, un palier dessert une salle d'eau avec w.c ainsi que deux pièces pouvant faire office de chambres d'appoints ou être réunies afin de composer une grande chambre avec dressing.
Enfin au dernier étage vous bénéficierez d'une grande chambre d'environ 13.5m², d'un dégagement et surtout d'une terrasse dénuée de vis à vis d'environ 9m²avec barbecue, disposant d'une vue dégagée sur le Canigou.
Vous l'aurez compris il s'agit d'un produit qui demandera quelques travaux et aménagements afin d'être magnifié mais qui fera à coup sûr, le bonheur du futur acquéreur.
L'emplacement de ce bien est idéal, à quelques mètres des écoles, des commodités, et des arrêts de bus...
N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien rare sur le marché toulougien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 147

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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